1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
37.0万円/㎡
前年比-14.5%
福岡市博多区
51.9万円/㎡
前年比+12.0%
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グランピア美野島
福岡県福岡市博多区美野島一丁目
西鉄天神大牟田線 / 西鉄平尾駅 徒歩15分
1986年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
65.5
非常に割安
推定相場価格より21.3%割安
相場
1,525万円
33.5万円/㎡
896
1,315
1,734
2,153
AI査定結果
推定相場価格
1,525万円
33.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,315万円〜1,734万円
28.9万円/㎡〜38.2万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2026年3月1日
グランピア美野島
1,200万円（26.4万円/㎡）/ 1階 / 45.45㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は25.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 1,200万円 | 26.4万円 | 1階 | 45.45㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/12/01 | 1,580万円 | 37.2万円 | 4階 | 42.51㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/10/22 | 750万円 | 17.6万円 | 1階 | 42.51㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/07/11 | 850万円 | 19.0万円 | 5階 | 44.69㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は26.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | グランピア美野島 福岡市博多区美野島一丁目 | 西鉄平尾駅15分 | 1,200万円 | 26.4万円 | 45.45㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 26戸 | RC |
| 2025/12/05 | グランピア呉服町 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅9分 | 1,480万円 | 31.0万円 | 47.7㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | - | 1987年 | 54戸 | SRC |
| 2024/10/09 | サーパス大博通り 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅10分 | 1,390万円 | 31.3万円 | 44.39㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1990年 | 72戸 | SRC |
| 2024/05/21 | トーカンマンション13呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅6分 | 720万円 | 19.9万円 | 36.1㎡ | 1DK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 64戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ステイツ天神東 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅8分 | 1,280万円 | 29.3万円 | 43.68㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/11 | ロマネスク奈良屋 福岡市博多区須崎町 | 中洲川端駅5分 | 1,500万円 | 28.2万円 | 53.23㎡ | 3DK | 2階 / 10階建 | 北東 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/29 | エクシード県庁前 福岡市博多区千代四丁目 | 馬出九大病院前駅6分 | 980万円 | 26.5万円 | 36.99㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/05 | ライオンズマンション博多中央 福岡市博多区冷泉町 | 祇園駅3分 | 1,130万円 | 30.5万円 | 37.05㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 68戸 | SRC |
| 2024/07/25 | ルエメゾンロワール祇園 福岡市博多区祇園町 | 祇園駅4分 | 1,300万円 | 27.8万円 | 46.75㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | - | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/29 | カーサ第2博多 福岡市博多区住吉二丁目 | 渡辺通駅10分 | 1,530万円 | 31.8万円 | 48.16㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 55戸 | RC |
| 2024/04/18 | ダイナコート吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅9分 | 1,680万円 | 31.6万円 | 53.23㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 55戸 | RC |
| 2024/01/29 | 東峰マンション吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅8分 | 1,080万円 | 24.4万円 | 44.25㎡ | 2DK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 60戸 | SRC |
| 2024/02/15 | グランピア住吉 福岡市博多区住吉三丁目 | 渡辺通駅10分 | 1,498万円 | 29.0万円 | 51.68㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2023/11/28 | ロマネスクステーションプラザ博多 福岡市博多区博多駅東一丁目 | 博多駅7分 | 990万円 | 26.8万円 | 36.99㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 東 | 1989年 | 20戸 | SRC |
| 2025/07/21 | ステイツ博多駅II 福岡市博多区堅粕五丁目 | 博多駅10分 | 950万円 | 25.2万円 | 37.72㎡ | 2K | 3階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/29 | ノアーズアーク博多北 福岡市博多区堅粕五丁目 | 博多駅7分 | 840万円 | 21.2万円 | 39.56㎡ | 2K | 5階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/18 | グランピア吉塚 福岡市博多区吉塚四丁目 | 吉塚駅15分 | 980万円 | 20.0万円 | 49.02㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 34戸 | RC |
| 2023/11/10 | ロワールマンション吉塚2 福岡市博多区吉塚四丁目 | 吉塚駅16分 | 1,499万円 | 27.2万円 | 55.11㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/26 | エメラルドマンション吉塚II 福岡市博多区吉塚四丁目 | 吉塚駅14分 | 1,098万円 | 21.2万円 | 51.78㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/24 | アンピール駅東 福岡市博多区東光二丁目 | 東比恵駅10分 | 1,590万円 | 28.3万円 | 56.15㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/25 | ロマネスク博多駅前第2 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅10分 | 985万円 | 26.8万円 | 36.75㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 西 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2024/01/17 | アンピール美野島 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅18分 | 1,410万円 | 26.1万円 | 54㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | - | 1987年 | 25戸 | SRC |
| 2023/09/18 | ルネスロワール博多駅南 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅13分 | 1,070万円 | 23.5万円 | 45.54㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | - | 1991年 | 68戸 | RC |
| 2026/01/30 | ステイツ博多駅南 福岡市博多区美野島三丁目 | 博多駅20分 | 1,080万円 | 28.5万円 | 37.9㎡ | 2K | 3階 / 7階建 | 北 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2024/06/10 | 東峰マンション博多駅南 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅8分 | 1,650万円 | 31.1万円 | 53.12㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 北西 | 1983年 | 52戸 | SRC |
| 2024/06/19 | 正栄マンション 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅18分 | 1,230万円 | 28.3万円 | 43.47㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | - | 1988年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/01 | ロータリープラザ博多駅東 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅10分 | 1,790万円 | 31.7万円 | 56.52㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/15 | エメラルドマンション比恵 福岡市博多区東比恵三丁目 | 東比恵駅3分 | 1,390万円 | 27.2万円 | 51.16㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 40戸 | RC |
| 2023/10/14 | ロワールマンション東福岡 福岡市博多区半道橋一丁目 | 東比恵駅13分 | 1,200万円 | 22.4万円 | 53.55㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/05 | グランピア空港前 福岡市博多区青木一丁目 | 福岡空港駅13分 | 1,480万円 | 26.4万円 | 56.07㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 49戸 | RC |
| 2024/05/18 | グランピア竹下 福岡市博多区竹下四丁目 | 竹下駅3分 | 1,190万円 | 23.0万円 | 51.84㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で14.5%下落、福岡市博多区では12%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は福岡市博多区の平均と比較して49.1%割安です。